---

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Недвижимость и строительство являются отраслями, которые тесно связаны практически со всеми слоями общества. В этих отраслях периодически могут возникать различные споры и судебные разбирательства, которые включают в себя множество вопросов, от договоров аренды до регистрации прав собственности на недвижимость, от оформления сделок в Кадастровом регистре до экспроприации. Право недвижимости или строительное право – это отрасль права, которая занимается такими вопросами, как решение юридических проблем в этих секторах, разрешение споров и защита прав соответствующих сторон в рамках закона.

MGC Legal предоставляет все виды услуг, необходимых в области права недвижимости, в соответствии с действующими законами. И так, что такое право недвижимости? Каковы услуги в области права недвижимости?

Что такое право недвижимости?

Право недвижимости представляет собой юридический процесс, определяющий права, связанные с недвижимым имуществом, таким как дома, квартиры, частные дома, апартаменты, земельные участки и сельскохозяйственные угодья. Право недвижимости, которое является отраслью права, определяющей принципы разрешения споров, связанных с недвижимостью, оценивается в рамках “вещного права” в гражданском праве.

Право недвижимости является сложной и трудной областью права, которая требует специальных знаний, поскольку в этих секторах существует множество правовых исключений. По этой причине услуги в области права недвижимости и строительного права могут оказывать юристы, специализирующиеся в этой области.

Какова сфера применения права недвижимости и строительного права?

Право недвижимости является областью, которая обеспечивает поддержку в вопросах недвижимого имущества. Недвижимое имущество представляет собой активы, имеющие финансовую ценность, такие как дома, земля, всевозможные сооружения или сельскохозяйственные угодья. Сфера применения этой отрасли права очень широка. Многие вопросы входят в сферу действия права недвижимости и строительного права, от арендодателей, не соблюдающих условия договора аренды, до выселения арендатора, не освобождающего объект, от ликвидации долевой собственности до внесения исправлений в данные кадастрового регистра. В рамках права недвижимости предоставляются услуги по широкому спектру вопросов, таких как:

• Вопросы, касающиеся арендодателя и арендатора,
• Имущественные споры, в которых наследники являются долевыми собственниками,
• Несправедливо захваченные объекты недвижимого имущества,
• Экспроприация,
• Споры по кондоминиумам.

Помимо этого, право недвижимости является достаточно комплексной отраслью, которая имеет подотрасли.

Какие  бывают судебные иски, связанные с правом недвижимости?

Иски, связанные с правом недвижимости, довольно многочисленны.  Основное количество исков составляют иски о выселении. Однако существует множество видов споров, предметом которых являются объекты недвижимости. Среди исков, связанных с недвижимостью, можно перечислить следующие наиболее распространенные:

• Иски о внесении исправлений в земельный кадастр,
• Иски об ипотеке,
• Иски об оформлении предварительного договора купли-продажи недвижимости,
• Иски о ликвидации долевой собственности,
• Иски о сокрытии наследства (сговор наследников),
• Запрет на посягательство на чужую недвижимую собственность,
• Иски об аннулировании или регистрации прав собственности,
• Иски о компенсации за незаконное пользование (определение адекватной компенсации),
• Иски о приоритетном праве на покупку (преимущественное право на покупку),
• Иски об экспроприации,
• Иски о срочной экспроприации,
• Иски о наложении запрета без экспроприации,
• Иски по строительным контрактам,
• Иски о составлении договора на строительство объекта долевой собственности,
• Иски, в которых одной из сторон является иностранное лицо, приобретающее недвижимость в Турции.

Судебные иски по недвижимости могут возникать между физическими лицами, учреждениями или предприятиями. Сторонами в этих делах могут быть частные или государственные учреждения. В связи с этим споры, связанные с недвижимостью, относятся к различным законам или отраслям права.

Какие услуги предоставляет компания MGC Legal в области права недвижимости и строительного права?

Компания MGC Legal оказывает поддержку в области права недвижимости и строительного права, предоставляя услуги юристов-экспертов. Юридические услуги предоставляются таким сторонам, как застройщики коммерческой недвижимости, управляющие компании, инвестиционные фонды недвижимости и кредиторы. Юридические консультационные услуги предоставляются по таким вопросам, как финансирование недвижимости, приобретение, развитие и сдача в аренду, управление и продажа недвижимости.

Юристы компании MGC Legal обладают обширными знаниями в сфере недвижимости. В случае возникновения споров при сделках с недвижимостью осуществляются профессиональные процедуры в отношении юридических рисков и ответственности клиентов. Мы также оказываем поддержку юридическим лицам в сделках по приобретению, управлению и отчуждению недвижимости. Услуги, предоставляемые в области недвижимости и строительного права:

• Подготовка, проведение переговоров и закрытие сделок купли-продажи недвижимости,
• Детальная юридическая экспертиза и аудит сделок с недвижимостью,
• Девелопмент в сфере недвижимости,
• Планы управления недвижимостью,
• Финансирование недвижимости,
• Структурирование ипотеки,
• Споры по оценке земли,
• Подготовка договоров аренды,
• Споры о зонировании и разрешениях,
• Споры об экспроприации,
• Споры по налогам на недвижимость,
• Подготовка, согласование и проверка исполнения строительных договоров,
• Ведение строительных споров.

Компания MGC Legal была выбрана юридической компанией года в сфере недвижимости

Lawyer Monthly, одно из самых авторитетных изданий в мире юридических и деловых изданий, которое предоставляет награды успешным юридическим фирмам и юристам, выделяющихся глубиной экспертизы, качеством обслуживания клиентов и инновационными решениями, удостоило компанию MGC Legal наградой в номинации “Юридическая компания года в сфере недвижимости” на церемонии награждения 2017 Private Clients Awards.